Hochsattel Immobilien · Schwerpunkt Kapitalanlage

Die Zukunft kann man am besten vorhersagen, indem man sie selbst gestaltet.

Ihr Partner für Immobilien als Kapitalanlage – persönlich ausgewählt und passend finanziert.

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Meine Leistungen
Immobilien mit Perspektive – besonders für Kapitalanleger im Großraum München / Augsburg.

Mein Schwerpunkt sind Immobilien für Kapitalanleger – von der Auswahl bis zur passenden Finanzierung. Auch bei Verkauf und Vermietung begleite ich Sie persönlich.

01 / KAUF & KAPITALANLAGE

Immobilien als Kapitalanlage

Mein besonderer Schwerpunkt liegt auf Immobilien für Kapitalanleger. Gemeinsam betrachten wir Objekt, Mieteinnahmen, Finanzierung und Eigenkapitaleinsatz – mit dem Ziel, eine Kapitalanlage zu finden, die zu Ihren persönlichen Möglichkeiten und Zielen passt.

02 / VERKAUF

Immobilien verkaufen

Ich unterstütze Sie bei der optimalen Vermarktung Ihres Objekts und bei der professionellen Abwicklung bis zum Vertragsabschluss.

03 / VERMIETUNG

Immobilien vermieten

Auch bei der Vermietung Ihrer Immobilie stehe ich Ihnen persönlich und mit langjähriger Erfahrung zur Seite.

Kay Hochsattel · Hochsattel-Immobilien

Persönliche Betreuung · Kapitalanlage

Von der Auswahl bis zur passenden Finanzierung.

Gerade bei einer Immobilie als Kapitalanlage kommt es auf das Zusammenspiel vieler Faktoren an. Ich begleite Sie persönlich von der Auswahl des Objekts über die Betrachtung von Mieteinnahmen und Eigenkapital bis hin zu einem passenden Finanzierungskonzept.

Dabei steht nicht irgendeine Immobilie im Mittelpunkt, sondern eine Lösung, die zu Ihrer persönlichen Situation und Ihren langfristigen Zielen passt.

Langjährige ErfahrungPersönliche Begleitung
FachwissenFür Kauf, Verkauf und Vermietung
ObjektpräsentationProfessionelle Vermarktung
FinanzierungVermittlung von Finanzierungsangeboten
Aktuelles Immobilienprojekt

Neubauprojekt in Bruckmühl-Heufeld

Modernes Wohnen in nachhaltiger Holzbauweise.

27 Wohneinheiten in vier modernen Mehrfamilienhäusern – nachhaltig gebaut im KfW-40-QNG+-Standard.

Für Kapitalanleger: Sonder-AfA nach § 7b EStG und degressive Gebäude-AfA nach § 7 Abs. 5a EStG können bei Vorliegen der jeweiligen Voraussetzungen möglich sein.

27Wohneinheiten
4Mehrfamilienhäuser
Bruckmühl-HeufeldStandort
KfW 40 QNGEnergiestandard
Projektinformationen anfragen →
Das Projekt

Modern. Nachhaltig. Durchdacht.

Helle Grundrisse, Balkone oder Terrassen und moderne Ausstattung verbinden Wohnkomfort mit energieeffizientem Bauen.

Aufzug · Wärmepumpe · Fußbodenheizung · Tiefgarage · Außenstellplätze

Ausstattung

KfW 40 QNGEnergieeffizient und nachhaltig gebaut
HolzbauweiseAngenehmes Wohnklima und sehr gute Dämmwerte
EichenparkettHochwertige und zeitlose Ausstattung
FußbodenheizungGleichmäßige, angenehme Wärme
Moderne BäderSorgfältig ausgewählte Materialien
AufzugKomfortable Verbindung der Geschosse
Gebäudeschnitt des Neubauprojekts mit Tiefgarage
Gebäudeschnitt – Darstellung der Geschosse und Tiefgarage.
Weitere Projektinformationen anfragen →
Kapitalanlage mit Immobilien
„Grundbuch statt Sparbuch.“

Mein Schwerpunkt liegt auf fremdvermieteten Immobilien für Kapitalanleger. Auch bei einem höheren Zinsniveau kann eine sorgfältig ausgewählte Immobilie interessant sein. Entscheidend sind das passende Objekt, realistische Mieteinnahmen und eine durchdachte Finanzierung. Dabei achten wir besonders darauf, den notwendigen Eigenkapitaleinsatz – soweit es Ihre persönliche Situation und die Finanzierung ermöglichen – möglichst effizient zu gestalten.

Häufig gestellte Fragen
Antworten auf einige Fragen rund um Immobilien und Kapitalanlage.
01 / ZEITPUNKT

Wann ist der richtige Zeitpunkt?

Den einen perfekten Zeitpunkt für den Immobilienkauf gibt es selten. Entscheidend ist vielmehr, dass die Immobilie, die Finanzierung und Ihre persönliche Situation zusammenpassen.

Auch in Zeiten eines eher hohen Zinsniveaus gibt es Mittel und Wege, sehr lukrative „Deals“ abzuschließen. Eine sorgfältige Auswahl und eine durchdachte Finanzierung können dabei den entscheidenden Unterschied machen.

02 / EIGENKAPITAL

Wie viel Eigenkapital benötige ich?

Gerade bei Kapitalanlegern sind wir darauf spezialisiert, den notwendigen Eigenkapitaleinsatz möglichst gering und zugleich sinnvoll zu gestalten. Denn vorhandenes Kapital muss nicht zwangsläufig vollständig in einer einzigen Immobilie gebunden werden.

Welche Finanzierung mit wenig Eigenkapital möglich und wirtschaftlich sinnvoll ist, hängt von Ihrer persönlichen Bonität, dem Objekt und den jeweiligen Finanzierungskonditionen ab. Gemeinsam prüfen wir, wie sich Ihre Kapitalanlage solide strukturieren lässt und gleichzeitig finanzielle Reserven erhalten bleiben können.

03 / ZUKUNFT

Wie sieht die Zukunft aus?

Eine vermietete Immobilie kann langfristig regelmäßige Mieteinnahmen erwirtschaften und gleichzeitig dem Aufbau von Sachvermögen dienen. Damit kann sie ein interessanter Baustein für die persönliche Vermögens- und Altersvorsorge sein.

Immobilieneigentum lässt sich zudem an die nächste Generation weitergeben. Wie sich Wert, Mieteinnahmen und laufende Kosten entwickeln, hängt jedoch immer von der jeweiligen Immobilie und den zukünftigen Marktbedingungen ab.

04 / STEUER

Was ist mit der Steuer?

Eine vermietete Eigentumswohnung kann interessante steuerliche Möglichkeiten bieten. Je nach persönlicher Situation können beispielsweise bestimmte Aufwendungen rund um die Immobilie steuerlich berücksichtigt werden.

Damit kann eine Immobilie nicht nur dem langfristigen Vermögensaufbau dienen, sondern auch die persönliche Steuerplanung sinnvoll ergänzen. Welche Vorteile konkret genutzt werden können, hängt von den individuellen steuerlichen Voraussetzungen ab.

05 / SICHERHEIT

Ist das denn sicher?

Immobilieneigentum ist ein realer und greifbarer Sachwert. Das Eigentum an einer Immobilie wird im deutschen Grundbuch dokumentiert und rechtlich abgesichert.

Für eine langfristige Kapitalanlage können Immobilien damit eine solide Grundlage für Vermögensaufbau und Altersvorsorge bilden. Entscheidend bleiben dabei eine gute Lage, die Qualität der Immobilie und eine Finanzierung, die zur persönlichen Situation passt.

Kapitalanlage · München · Augsburg

Sie suchen eine Immobilie als Kapitalanlage?

Ich begleite Sie persönlich bei Objektauswahl, Finanzierung und einem möglichst effizienten Einsatz Ihres Eigenkapitals.

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Kontakt

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Sie möchten in eine vermietete Immobilie investieren? Ich berate Sie persönlich.

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Impressum

Hochsattel-Immobilien
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Gotteszeller Str. 4
81671 München

Telefon: 0172 6687194
E-Mail: immobilien@hochsattel.de

Genehmigungs-/Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO:
KVR - Kreisverwaltungsreferat der Landeshauptstadt München
Ruppertstr. 19, 80466 München
Tel. 089 233-96030

Berufskammer:
IHK Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

Umsatzsteuer ID Nr.: 147/204/50012